シャリエ保土ヶ谷公園ホームページへようこそ

横浜市内にある107世帯のマンション管理組合ホームページです    横浜市保土ヶ谷区初音ヶ丘17-1

     
【サイトガイド】

お役立ち情報

初音ヶ丘タウン紙”グローイング”バックナンバー

元町の原風景

 

減災行動のススメ

 

いなげや星川店

 

サミット権太坂スクエア

 

スーパーマルトモ

 

これまでの記事
初夏の剪定実施
わが家の地震対策配布
剪定前
エントランス駐車場監視カメラシステム強化
春のツツジの剪定
定期点検とアンケート調査
理事会文書管理ページ開設しました
修繕委員会文書管理ページ開設しました
修繕ブーム到来?
まさに実力!
元町の原風景掲示

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new  20170530マンション管理組合も個人情報取扱業者に

改正個人情報保護法が2017年5月30日施行され、従来の5000件以上、6ヶ月を越えて保有するという取扱業者の基準が無くなり、マンション管理組合も個人情報取扱業者になります。今後安全管理措置を検討・実施する必要があります。

new  20170526 マンション管理員不足が”やばすぎる”そうだ

都内で展開している管理会社では常時管理員が15%不足してるとのこと。「2017年には団塊の世代が70代に突入する。ここ数年、マンション管理人は団塊の世代が担ってきたが、これからは60代の人口自体が減っていく。マンション管理人の不足は、生活の場の崩壊にもつながりかねない。」とも。(東洋経済オンラインより

new  20160611 全国地震予告地図最新版公表

地震調査委員会が2016年版「全国地震予知地図最新版」を発表しました。詳細は防災科学技術研究所のWebサイト(http://www.j-shis.bosai.go.jp/)に掲載されています。下記は同Webサイトの抜粋です。

関東広域です。紫色は震度6以上の地震が30年以内に発生する確率が26%以上100%以下の地域です。新聞発表では横浜市は81%でした。
左図はシャリエ保土ヶ谷公園付近の詳細図です。オレンジ色は6%から25%の発生確率です。概ねシャリエ保土ヶ谷公園の場所はオレンジ色の様です。

new  20160609 パソコン教室開催

ご要望の多いパソコン教室を下記の様に開催します。ネット利用、ワード・エクセルで解らないこと、こんなこと誰に聞いたらいいのかわからないこと、そんなお悩みを抱えている方全員集合!
日時:2016年6月14日(火曜日)13時~15時
場所:9階コミュニティサロン(集会室)
講師:水野さん
当日はパソコンをご持参ください。
ご不明な点、参加のご希望は管理員久保さんまで御連絡ください。

new  20160606 梅酒

マンションの植栽用の苗を栽培している、種苗場の南高梅の収穫の時期でした。梅酒をつくり、秋には梅酒パーティを植栽委員会主催で行いたいと思います。

テーブルの左端にある小さな瓶の中は、今年6個だけ取れた杏だそうです。とっても貴重な杏酒になりそうです・・・

 

 

new  20160606 タイ古式マッサージ

タイ古式マッサージ。好評につき継続開催決定とのことです。次回開催は、管理員さんにお問い合わせください。

 

 

 

new  20160604 第三回AGE健康講座&測定会 in 保土ヶ谷

好評につき第三回AGE健康講座&測定会を開催します。AGEとは・・・

”AGEは終末糖化産物(Advanced Glycation End Products)、すなわち「タンパク質と糖が加熱されてできた物質」のこと。強い毒性を持ち、老化を進める原因物質とされています。老化というとすぐに思い浮かぶのはお肌のシミ・シワや認知症などかもしれませんが、それだけではありません。AGEが血管に蓄積すると心筋梗塞や脳梗塞、骨に蓄積すると骨粗しょう症、目に蓄積すると白内障の一因となり、AGEは美容のみならず、全身の健康に影響を及ぼしていると言えます。体のあちらこちらで深刻な疾病を引き起こすリスクとなるAGEを体内に溜めない生活・減らす生活を送ることが大切です。”(AGE測定推進協会Webサイト http://www.age-sokutei.jp/about/ より)

日時: 2016年6月27日(月曜日)10時~12時

場所: 9階集会室

費用: 無料

参加ご希望の方は、6月20日までに管理員さんまでお申し込み下さい。

 

new  20160521 イベントのご案内

5月28日 10時から9階集会室(コミュニティサロン)でAGE健康講座を開設します参加料無料です。 その他、お料理教室、女性だけの麻雀教室等バラエティーに富んだイベント盛りだくさんです。詳細はコミュニティーサロンスタッフ(ウイークデー10時~13時9階コミュニティサロン常駐)もしくは管理員さんにお問い合わせください。

new  20160416 九州中部を震源とする地震の被害に遭われた皆様に心からお見舞い申しあげます。皆様のご無事と、一日も早い復旧をお祈り申し上げます。

 

new  20160419 シャリエ保土ヶ谷公園は揺れにくい?!

アサヒデジタルに揺れにくい地盤、揺れやすい地盤の検索サイトが公開されています住所を入力すると、その場所の表層地盤増幅率が表示されます。サイトはこちらからアクセスしてください。(予告なくサイトは閉じられる可能性がありますので、ご覧になる方はお早めに)

 

new  20160416 防災体制

シャリエ保土ヶ谷公園は防災体制整備に力をいれてきました。防災拠点の対策として電源の確保、光熱設備の耐震化、水・食料の確保等です。又、建物に関しても、デベロッパーとの確認で、耐震基準をみたしていること及び、最近問題になっている基礎杭の健全性の確認も行っています。 しかしながら、防災は一人一人の備えが基本です。居住者の皆様も家具の転倒防止、備蓄等防災対策を怠りなく講じて頂きたくぞんじます。 減災行動のススメはこちらからダウンロードしてください。

 

new 20160407 3月からスタートしたコミュニティカフェ好調な滑り出し

本年3月1日より9階集会室にコミュニティカフェがオープンしました。ウイークデーの10時から13時まで、コミュニティスタッフが居住者の来訪をお待ち申し上げております。 又、共用施設を利用した、プライベートイベントの企画もサポートしますので。皆様お気軽においで頂き、イベントの相談をどんどんしてください。 因みに、既にスタートした企画としては、①女性だけの麻雀教室 ②AGE無料健康診断セミナー ③プライベートお料理教室 等々です。

 

new 20160314 国土交通省マンション標準管理規約の改正

新聞紙上で国交省のマンション標準管理規約の改正が報道されていますが、記事によってはマンション管理組合のコミュニティ形成活動に制限が加えられる様なものもあり、実情から乖離している等の批判が出ていることも報道されています。 現在、理事会では改正標準管理規約を精査していますが、趣旨としては、①建物の維持、防災、防犯に役立つコミュニティ形成活動を明確にマンション管理組合活動として規定するものであり ②一部の区分所有者の為にプラべートイベントに関しては管理費からの支出は妥当では無い とするものであり、新聞紙上で云々されているような、「管理組合のコミュニティ形成活動を制限」するものでは無い様です。 理事会ではその他改正事項も含めて、管理規約のアップデートを行って参ります。 国交省標準管理規約改正の概要はこちらからダウンロードしてください。

 

new 20160210 シャリエ保土ケ谷公園の基礎杭に関する報告

横浜市内で発生したマンション杭打ち不正工事事件から国内のマンション居住者は不安な日々を送っているかと思います。 理事会では、発生後直ちにデベロッパー東レ建設に当マンションの杭工法に関する質問状を送り、この度正式回答が参っております。 抜粋しますと、当マンションで用いられた杭打ち工法は、手掘深礎工法及び直接基礎工法を用いており、問題のあった既製杭とは違う工法とのことです。

工法
説明
手掘深礎工法
  1. 人力掘削なので狭い敷地や傾斜地又は根切り面からの施工が可能
  2. 大口径で大深長の杭施工が可能
  3. 作業員が直接支持層を確認するので確実
  4. 無振動・無公害である
直接基礎工法

東レ建設からの正式回答はこちらをクリックしてください

 

new 20151205 集会室改修

本年8月にオープンした新集会室の写真をアップしました。総会、理事会等ミーティングとしての利用に加えて、ホームパーティ、お料理教室にも使える様に使いやすくゆったりしたオープンキッチンも用意しました。又、災害時の拠点としての準備も着々と進めています。これまでの、電源(発電機)、災害時用テレビアンテナ、断水時にも使用可能な水洗トイレに加えて、プロバンガスコンロも備えました。大規模災害時の停電、断水、ガスの停止にも対応しました

ミーティングスペースです 外光をふんだんに取り込んだ明るいスペースです。
使いやすいオープンキッチンです。ツインシンクでホームパーティ、お料理教室にも使い安いつくりです
圧迫感の無いスクリーンで分割できます。 ミーティングとお料理教室を同時におこなうことができます

 

new 20141123 22期定期総会が行われました

11月22日(土曜日)10時から9階集会室で22期定期総会が行われました。冒頭理事長より出席・委任状の総数が規定に達したので総会議決が有効であることが宣言されました。その後、議案の審議が行われ、上程された議案が承認されました。

 

new 20141026 ウェブサイト秋モード

秋は総会シーズンです。11月下旬に定期総会を予定しています。詳細は、ニュースレター、総会議案書で案内します。

 

new 20141010 トランクルーム設置

駐輪場に防災トランクルームを設置しました。理事会の防災グッズ、食料・飲料等の備蓄品を保管します。 居住者用の防災トランクルームも用意しました。 防災備蓄品、ご家庭のトランクルームとしてご利用下さい。 トランクルーム利用規約が確定次第理事会から連絡します

 

new 20140716 防災訓練’14

7月13日80余名の参加で熱心に防災訓練が行われました。防災訓練では、例年の消火、救命訓練に加えて、災害時の防災センターでの非常電源の使用方法も実演され、防災備蓄食品の試食後、懇親会が行われ、ケーキバイキングに参加者舌鼓を打ちました。(防災訓練の模様です。)

エントランス前で行われた消火訓練で、今年は今井消防署から女性の消防官が訓練士としてご参加いただきました。ありがとうございました。

AEDを使っての救命訓練です。皆さん使用方法に慣れてきているようです

非常食の試食です。水をそそぐだけで食べられるご飯、結構いけます

 

new 20140706 防災訓練’14

7月13日は防災訓練です。ふるってご参加下さい。

 

new 20140701  B・C棟間階段のバリアフリー化完成

12階エレベータからスタジオ裏へ
スタジオ裏を左折します
スタジオ横を通って・・・・
花見台方面通路に出ます。
スタジオ入り口横通路です。
 
 

 

new 20140308  B・C棟間階段のバリアフリー化計画

かねてより要望の高かったB・C棟間のバリアフリー化は昨年11月の定期総会で理事会の詳細検討条件で承認されていましたが、理事会・修繕委員会で費用の圧縮も含めて検討の結果実施することになりました。4月着工で5月一杯工事を実施し、6月には使用開始予定です。花見台方面への通用口の利用、C棟の方々のエントランス、ゴミ出しが格段便利になります。

下図の通り垂直エレベータで12階まで、あとは通路をスタジオルームまで進み、突き当たったら、スタジオルームのベランダ方向に進み、ベランダ伝いに花見台方面通用口方面に進みます。段差を解消しますので、キャリア、台車、車いすの通行も可能になります。 又、多くの部分が庇の下になりますので、荒天時も快適に通行可能です。 こうご期待!

尚、動画ダウンロードのOKボタンを押すと動画でシュミレーションできます。ご覧下さい。

 

new 20140227 便利なスマートフォンアプリの紹介

iPhone、Androidなどスマートフォンには便利なアプリが色々ありますが。とっても重宝しているアプリで ”バスいまどこ”というものがあります。 横浜市営バス25番のバスが今どこを走っているかリアルタイムでわかります。 「今星川駅前だ!」と確認してから家を出ればちょうどジャストタイムにバスが来ます。画面イメージを下記をご覧下さい。 入手方法はiPhoneではアプリショップで無料です。 バスいまどこ で検索して下さい。 下記がアプリの画面です。 現在バスがいる場所をバスのアイコンが表示します。(下図では明神台を出発したところです。) お試しあれ。

 

new 20140121 家庭菜園募集の案内

マンション隣接の家庭菜園で2区画募集しています。 1区画9.9㎡とゆったりしています。日当たりも良く、土壌改良も行き届いていますので、健康で美味しい野菜の収穫が期待できます。参加時に5千円の預かり金と、年使用量(水道代込み)5千円です。(預かり金は使用中止時にお返しします。) 応募したい方は管理員さんに御連絡下さい。

 

new 20140115 新年会の案内

1月18日(土曜日)16時から13階談話室で新年会を開催します。当日は皆さん飲み物とおつまみを持参頂く PBOB&D (Please bring one bottle & dish ) 形式ですお気軽に参加下さい。(ご参加の際は、入退室カードをお忘れ無く!)

new 20140107 バラの剪定・誘因の案内

明けましておめでとうございます。 新しい年が始まり皆様快調なスタートを切られたことと存じます。 新春第一弾のご案内は11階集会室前のローズアーチのバラ剪定・誘因のご案内です。 2014年1月20日(月曜日) 午前10:00~12:00 集会室前で行います。 お手伝い可能な方はご参加下さい。 (植栽委員会)

new 20131127 エントランス監視カメラ強化

エントランス周りの映像監視システムを更に強化します。これまでも、来訪者車両が起こした駐車場での事故等トラブル解決に役立ってきましたが、最先端ハイビジョン技術を利用して更に鮮明な映像で厳しく監視してゆきます。

new 20131127 麻雀ファン集まれ!

談話室で毎週木曜日16:30から麻雀愛好家が集まっています。誰でも楽しめる明るくクリーンなゲームですので気軽に顔を出してみて下さい。

new 20131030  災害時用非常給水配管工事完了

大震災等で長期間断水になった場合を想定して当マンションでは使用しなくなった受水槽 (55立方メートル)、高架水槽(8立方メートル)に貯水し災害時に共用施設(談話室、集会室、多目的ルーム)のトイレに給水する配管工事を行いました。 これにより、長期間トイレが使用できなくなった際にも鍵がかかり、水洗できる安心・清潔なトイレの確保ができるようになりました。 収穫祭の際に実際に多目的ルームで水量を実感されたかたもいるかとおもいますが、思ったより水量も多くストレスのない給水状況でした。 (非常用配管は下の写真の通りです。)

9階受水槽室の給水取りだしバルブです。非常時にバルブを開けて給水します。 8階ピット内の給水取りだし口です。仮設ホースをここのプラグに接続させます。
仮設ホースは中継ジョイント部で接続させます。簡単に接続でき、水漏れの心配もありません。 仮設ホースは3階にある給水コネクタに接続され、ここから4階多目的ルームに給水されます。位置エネルギーでの給水ですので、停電時も問題ありません。

 

new 20131030 ’13秋の収穫祭

快晴の下’13秋の収穫祭がマンション種苗園で開催されました。当日は60名近くの参加があり、落花生、サツマイモの収穫を子供達と楽しんだ後、芋煮鍋、焼き鳥等に舌鼓を打ちながら秋の一日を楽しみました。バーベキューにお手伝いいただいた方々にお礼を申し上げます。

 

new 20131001 防災用トイレ給水システム工事完了

大震災等の災害時に断水したときでも、コミュニティルームのトイレに給水する非常用給水設備工事が完了しました。 横浜市の想定では首都圏直下型大震災の場合相当数の断水地域がでると予想されています。 又、2011年の東日本大震災時では最長2週間程度の断水が考えられ、日を追う毎に求められるのが安心で清潔なトイレでした。 居住者の健康と安心の為理事会では今後も必要な施策を行って参ります。

new 20130919 秋の収穫祭のご案内

10月13日(日曜日)5階横種苗場にて秋の収穫祭を開催します。 今年は、家庭菜園に落花生の収穫とバーベキューパーティを行います。 今年は山形風芋煮をメインに、焼き鳥、フランクフルト、焼きそば等とビール・ジュースの飲み物を用意します。 収穫祭の案内は下記をご参照ください。

 

new 20130918 災害時非常トイレ用中水管工事の案内

本年7月の臨時総会で可決されました表記非常トイレ用中水管工事を9月24日(火曜日)より行います。 この工事は、マンションの受水槽・高架水槽にたまった中水(飲料水では無い水)を非常用の配管により共用施設(13階、9階、4階)に配水し、万一長期間の断水が実施された場合でも、清潔で安全なトイレをマンション居住者に提供する為ののものです。 工事の説明書は下記「中水配管工事説明書」をご参照ください。 又、工事の工程表は下記の通りです。 工事は基本的には共用部で行いますので、皆様の生活に支障をきたすことはないかと思いますが。 工事中は音・若干の振動があるかと存じますが、安全なマンションライフの実現に向けての理事会の取り組みの一環です。 よろしくご協力お願い申し上げます。

 

new 20130901 9月です!

早いものでもう9月です。フラッシュを秋バージョンに衣替えしました。ということで、本日の話題は遅い”夏祭り”です。周辺の自治会の会長がテントに一同に会して、さながら地域会議の様相ですが、話題は”子供が少ない!”です。どこそこの自治会は今年から夏祭りを中止したとか、運動会に参加する子供がいないとか・・・・ 日本の縮図を見ているようです。 幸い我がマンションは子育て世帯も増えているようで、8月開放のコミュニティルームでは子供達が集まって楽しく遊んでいる姿を多く目にしました。 肝に銘じるべきは子供は決して大人の都合では動きません。 子供が少ないと嘆く口が、子供はうるさいではなんの解決にもならないんじゃないですか? 子供は未来を切り開きます、そんな子供を優しく見つめながら育てるそんな包容力がなければ、子育て世代は喜んで住んでくれないとおもう初秋の一日でした。

 

new 20130820 多目的ルーム宿泊予約時の注意事項

4階多目的ルームの宿泊利用が始まっています。その際の注意事項ですが、宿泊利用の両日(宿泊日とその翌日)は通常の多目的ルームのご利用はできません。居住者カードをリーダにタッチすると”アクセス拒否”と表示されドアは開きません。ドア前の掲示も宿泊利用になっていますのでご注意下さい。

new 20130820 残暑お見舞い申し上げます。

記録的な残暑の中マンション居住者の皆様いかがおすごしですか? 8月1日にオープンした談話室(13階)、多目的ルーム(4階)は活発にご利用いただいているようです。入退室装置のアクセス数で千数百履歴がありました。(数度入室された方、管理員の方々の入室記録もその中に入っていますが・・・) ちょっと気分を変えて涼みにいくのもいいかと存じます。

 

new 20130729 多目的ルーム、談話室8月1日使用開始

7月27日にお披露目をした4階多目的ルームと13階集会室はいよいよ8月1日から使用開始します。近日中にIDカードを各戸に配布しますので、どんどんご利用ください。エアコン、TV、トイレ完備ですので、歓談にミーティングに講習にご利用ください。 尚、講習、ミーティング等で占有する場合は、管理員室に事前にお申し出ください。予約の無い時間帯はどうぞ自由にご利用ください。

new 20130728 ”夏祭り”開催

7月27日(土曜日) 4階、13階のコミュニティルームの内覧会に続いて、13階屋上で夏祭りが開催されました。 夏休み第二週目の日曜日ということもあり多数の子供の参加もあり賑やかに、楽しい夏祭りでした。 理事会および関係者の協力により、ビール・ジュースの飲み物のほか、焼き鳥、焼きそば、かき氷、ポップコーン、フランクフルトソーセージ等盛りだくさんの屋台が出て大いに盛り上がりました。 約90名が参加しました。

 

new 20130728 13階談話室改修工事完了

13階の談話室の改修も完了しました。同様に27日の内覧会に80名以上が参加頂きました。こちらば、談話室、小会議の他 講習会の利用も可能です。 小会議、講習会利用の際には 管理員室に予約をいれたください。 予約の無い時間は談話室として自由にご利用いただけます。 飲食も可能です。(但し火気は使用できません。更に、禁煙ですのでご注意ください。)

 

new 20130728 4階多目的ルーム改修工事完了

4階の多目的ルームの改修が完了し27日に内覧会が行われました。談話室、キッズルーム、ゲストルームとしても利用可能です。ゲストルーム使用の場合は事前予約が必要です。詳細は各戸に配布された宿泊利用細則をご覧ください。

 

new 20130719 夏祭り・コミュニティルーム内覧会の案内

7月27日(土曜日)16時から4階多目的ルームと13階談話室の改装後の内覧会を行います。当日は理事会メンバーが現地で使用方法等説明しますのでこの機会のごらんください。 内覧会以後は利用可能になりますので、談話に小ミーティングに読書に講習会にどんどんご利用ください。

17時からは13階談話室横の屋上で夏祭りを開催します。ビール・ジュースの飲み物の他 焼き鳥、焼きそば、フランクフルト、枝豆、かき氷を用意していますので、お楽しみください。

 

new 20130708 苔玉講習会

植栽委員会からお知らせのあった横浜みどりの協会 苔玉講習会が本日行われました。講師は横浜市みどりの協会みどりの相談員である園芸研究家 酒井 久雄氏によるもので 総勢23名(シャリエ保土谷講演からは5名)が参加してにぎやかに・熱心に行われました。 苔玉は小さなビオトープ(生物生息空間)とのことで、水盤の水は植物により浄化されたきれいな水質を維持するのだそうです。 水盤にはそのままメダカが飼えるのだそうです。 自宅に水辺を持ち込むようで大変興味深い講習でした。講習参加者は自分で作ったシラサギカヤツリソウの苔玉水盤の他に、酒井先生が作製した3年物の苔玉をお土産に頂きました。

 

new 20130709 カギ編みとハワイアンキルトワークショップ

保土ケ谷区内で活躍のYUKI先生とTOMOKO先生による カギ編みによるコサージュ、ハワイアンキルトコースターの講習会が9階集会室でおこなわれました。和気あいあいの雰囲気の楽しい講習会が進められました。 手作りのお菓子に舌鼓を打ったりと内容の濃い一日でした。 両先生ありがとうございました。

カギ編みコサージュ
ハワイアンキルト

 

new 20130708 シャリエ保土谷公園夏祭り

7月27日(土曜日)夕方 13階談話室(元図書室)となりの屋上で シャリエ保土谷公園夏祭りを開催いたします。 又、それに先立ち、昨日(7月7日)の臨時総会で改修が決定した4階多目的ルームと13階談話室のお披露目も行います。詳細はホームページでチラシで説明いたします。 

new 20130707 臨時総会

7月7日10時から9階集会室で臨時総会が開催されました。開催に先立ち出欠・委任状を管理している東洋コミュニティ担当者より出席表・委任状数が管理組合規定の総会成立要件を満たし臨時総会が成立し、臨時総会議決が有効であることが説明されました。つづいて、理事長が議長として議案の説明を行い前議案満場一致で可決されました。可決された議案は 1、共用施設の利用方法変更関連 2、共用施設改修 3、緊急生活用水利用施設設備 でした。 こんかいの臨時総会により、13階の共用施設は談話室、4階は多目的ルームと呼称変更されました。 又、談話室、多目的ルームは談話・ミーティング用に改修され、居住者は9時から21時の間非接触ICカードにより解錠入室して談話・ミーティングに利用できるようになります。又、多目的ルームは宿泊利用もできるようになります。 最後に、これまで利用してきた受水槽・高架水槽を利用して、災害時のトイレ用水として4階、9階、13階のコミュニティルームトイレに給水する設備が行われますの。

new 20130706 13年防災訓練実施

7月6日10時緊急放送の第一声により本年度防災訓練が始まりました。9階エントランス前に集まった参加者は3班に分かれて消化器による消化訓練、担架による搬送訓練、AEDによる救命訓練、生活用水給水説明を受けました。 訓練後、集会室に集まった参加者は、防災委員長から各種防災マニュアルの説明、震災時の初動そしてマンションの水対策について説明を受けました。 特記事項としては、マンションでは本年実施した給水管直管増圧方式変更により、受水槽の貯水は”飲料”では無くトイレ用”生活用水”として利用する様に変更したことです。 又、断水時の緊急トイレに関しては、マンホール型組み立てトイレに加えて、4階多目的ルーム、9階集会室および13階談話室(元図書室)に緊急用生活用水給水経路を設備して、断水時も水洗トイレを使用できるように計画していることと、7月7日の臨時総会の議決を経て、早急に緊急水洗トイレ用施設の設置を行うことが説明されました。 防災訓練後、集会室でバーベキューパーティが行われました。 当マンションの防災対策説明は下記からダウンロードしてくださ。

 

new 20130705 修繕情報ページオープンしました

修繕は居住者にとっての関心事だと存じます。 修繕委員会では東洋コミュニティと密接な連携をとって現実的に合理的に且つ綿密に修繕を行っています。ここ数年で実施された修繕内容を”修繕委員会活動”ページとしてオープンしました。ご覧ください。

 

new 20130703 パナソニックインターフォンソフトウェアの更新

本年3月に更新したインターフォンに関しまして、メーカーパナソニックから極まれに発生する可能性がある、カメラ映像が映らない問題対策としてインターフォンソフトウェアの更新作業を行う旨連絡が参りました。 作業は7月16日~18日 10時~17時の間で行われます。 作業自体は、管理員室の集合装置から通信を使って行われるものですので、居室への立ち入り等はありません。 1世帯約10分程度の作業でその際テストの為に管理員室より呼び出しがありますが、テストの目的ですので応答頂く必要はありません。よろしくご協力お願い申し上げます。

 

new 20130702 本年度の修繕点検

本日(7月2日)より、建物点検を行います。先日(5月末~6月上旬)に実施した建物アンケートの回答結果も反映させて、詳細な点検を行います。よろしくご協力お願い申し上げます。アンケート結果、今回の点検結果を反映させて、長期修繕計画の見直しを行います。このアンケート・点検・長期修繕計画の見直しは毎年行って参ります。当マンションではこのような小まめな現状把握を行った上で、実態把握の上で現実的な修繕をおこなっていますので、どうぞご安心ください。

 

new 20130701 防災訓練を7月6日 10時から行います

最終案内が各戸に配布されていますが、7月6日10時から防災訓練を行います。消火訓練、AED操作、搬送訓練の他 トイレ生活用水給水訓練も行います。 防災訓練の後はバーベキューお行いますのでまだ参加申し込みしていない方は参加申し込みを管理員室もしくはボックスにお出しください。(飛び入り参加も可です。)

new 20130625 共用設備アンケートご協力ありがとうございました

5月末から6月にかけて実施したマンション共用設備に関するアンケートに7割近い居住のご協力をいただきました。誠にありがとうございました。アンケートでご指摘頂いた箇所・内容に関して東洋コミュニティサービスの専門家が7月2日から点検・詳細調査を行います。各住戸を回っての調査ですので、その際にご指摘頂いた内容を具体的にお伝え頂ければと存じます。 点検調査の日程詳細は別途報告いたします。

new 20130624 臨時総会開催 13年7月7日(日曜日)

理事会ではこの春実施した快適なマンションライフ実現の為のアンケート結果に基づき快適な生活、コミュニティづくりをめざした施策を検討してまいりました。 又、一貫して行ってきた修繕の合理化により、現状維持に留まらないマンションの機能強化への着手を検討してまいりました。 つきましては、具体的な施策を臨時総会で審議いただき、快適なマンションライフ実現へ踏み出して参りたいと存じます。 議案等は各戸配布の議案書をご参照ください。

new 20130615 7月9日手作りクラフト講習会の案内

地域でハンドメイドを楽しむグループ「Team  はあとめいど」さんをお招きし 1時間ほどで簡単に自分だけの小物を作れるようレッスンをしていただけます。
レッスン内容は①カギ編みレッスン YUKI先生による「鎖編みの簡単ミニコサージュ」
②公認インストラクターによる 「ハワイアンキルトのコースター」 その他レッスン以外でも見て話して食べて・・・お楽しみがありますのでお友達と誘い合ってお気軽に遊びにきてください♪ イベント案内、講習会内容詳細は下のリストから選択して閲覧ボタンを押してご覧ください。

鎖編みコサージュ
ハワイアンキルト

new 20130614   9階駐車場・来客駐車場セキュリティ強化完了

監視カメラシステム強化が完了しました。不正侵入に加えて駐車場内での事故監視も行えるように、暗視機能の高性能赤外線カメラを追加しました。同時に深夜の不正侵入を抑止する目的で人感センサライトも設置しました。今後とも、マンション内のセキュリティ、事故対策を継続的にとってまいります。

駐車場全体を監視しています従来のカメラとは別アングルからしっかり監視します。 駐車車両の事故をきっちりと監視しています。
駐車場に進入する車両の詳細情報を記録します。 既存のカメラとの連携で駐車場の安全を確保します。

 

new 20130607機械式駐車場保守作業スケジュール変更

マンションの定期停電に伴い、一部機械式駐車場のメンテナンススケジュールが変更になりました。特に7月の後半部分で変更になっています。変更後のスケジュールを掲示します。ご確認ください。

new 20130606消防設備点検実施

6月21日(金曜日)9時~12時、22日(土曜日)9時~17時で消防設備点検を実施します。火災報知器、ガス漏れセンサ、避難はしごの点検を行います。この点検は法定点検であり、点検を受けることは居住者の義務です。 本年5月には当マンションで長期間にわたって点検を受けていない居住区間があるため、異例の消防署による査察がありました。 消防法では、消防設備の点検を怠り、再三の消防署の指導、警告を無視した場合、消防法により禁固もしくは科料を受けることが規定されています。 本年の査察は指導と取ることもできますので、イエローカードが既に1枚出されたと思って頂いて構わないと思います。 居住者として義務を認識して必ず同期間内に必ず点検を受けて下さい。 

new 20130601機械式駐車場保守作業の案内

6月25日(火曜日)から7月11日(木曜日)の間で機械式駐車場の保守修理を行います。その間、修理実施区画の車輌は数日間予備で用意した駐車スペースに車輌を移動頂きます。詳細は、駐車場使用者毎に案内を配布しますので、案内をご確認ください。 全体修理予定を公開しますので、機械式駐車場利用車がご予定ください。

 

new 20130601駐車場入口の植栽一新

給水管工事で一時更地になっていた駐車場入口の植栽が一新されました。地中海がテーマのシャリエ保土ヶ谷公園に合うようにオリーブを基調にした樹木が植えられました。 側を通るときにチラッと見てみてください。

 

new 20130531建物共用部アンケート調査

5月27日に建物共用部アンケート調査用紙が配布されました。以前もお願いしましたように、理事会では毎年東洋コミュニティサービスの協力のもとに、外側からの建物点検を行い、5年に一度詳細且つ技術的な診断を行い共用施設・マンション躯体の状態把握を行っていますが、居住者の皆様が日頃接する中での気づきは非常に有用な情報と考えています。 又、居室専有部に関するご要望なども頂ければ以前網戸補修を行ったように、共同で補修することでのローコストで専有部補修を実現することも可能と考えています。 宜しく回答にご協力頂き、6月8日までに管理組合ボックスへの投函お願い申し上げます。

 

new 20130529 中央防災会議 南海トラフ地震に関する最終報告発表

内閣府の中央防災会議 南海トラフ巨大地震対策検討ワーキンググループが南海トラフ大地震に関する最終報告を発表しました。新聞等でご存じかと思いますが、報告書、南海トラフ地震像、被害像を掲示します。津波の被害と大規模震災の場合のライフライン対策に関して見直しがなされ、これまで3日程度の飲食料の備蓄を7日程度を奨める報告になっています。 横浜市内は南海トラフ大地震では揺れ・津波の被害は軽微といわれていますが、首都圏直下型等 首都圏で想定される別のメカニズムの地震予測もあります。 各家庭の備蓄を進めましょう。

 

new 20130527 横浜市緑の協会主催 ”苔玉づくり講習会”

7月10日(水曜日)横浜市こども植物園において表題の”苔玉つくり講習会”がおこなわれると、協会メンバーである植栽委員から報告がありました。ご興味の方は下記の申し込みに御記入の上、管理員さんにお出しください。但し、先着制になっていますので、必ずしも受講できない場合もありますので。ご了承ください。費用等に関しても管理員さんにお聞き下さい。

尚、この申込書は横浜市緑の協会の正式な物ではありません。この申し込み書により植栽委員会で緑の協会にまとめて申し込みを行う為のものです。

 

new 20130524 初夏の剪定作業

初夏の剪定が行われました。常緑ツツジは刈り込むことで枝が生え繁り翌年の開花を促す効果があります。

1階エレベータ前
1階通路
13階通用口前
13階図書室前

剪定の途中で見かけた8階フェンスのピンクのつるバラです。青空を背景に淡いピンク色の花が全開です。

new 20130522 ”わが家の地震対策” 横浜市保土ヶ谷区版配布

横浜市総務局 危機管理室発行の”わが家の地震対策”という良くまとまったマニュアルが配布されました。(皆様のポストにはいふされたかとおもいます。)減災行動、保土ケ谷区の想定される災害状況などまとまった資料です。日頃の備えに利用いただければと存じます。 同時に横浜市では海外から日本に来られた方々への情報提供も行っています。

For residents who speak and read forreign languages

The City of Yokohama is taking various action against the risk of emergencies caused by earthquakes, typhoons, terrorism, infectious diseases, etc.
To hold damage to the minimum in the event of occurrence, however, it is crucial for each and every resident to have a proper awareness of the dangers and to be prepared for them at all times.
We would like to ask the foreign nationals residing in our city to refer to this Manual in making such preparations for earthquakes and other disasters.

in details please visit following web page

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/foreigners/manual-e.html

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 20130522 剪定前

今週末ツツジの剪定を予定していますが、剪定前の画像をアップします。剪定後も掲示しますので、ビフォーアフターを確認ください。TOPへ

 20130521 10階エントランス前駐車場監視カメラシステム強化

10階エントランス前駐車場は来客用駐車場に隣接しており、来訪者車輌の車回し時の事故等のトラブルをスムースに解決するために、マンションセキュリティ強化の為に監視カメラシステムを強化します。 これまでも、メガピクセルIPカメラ、暗視カメラなど最新のテクノロジを積極的に取り入れてきましたが、さらに緻密な監視を行うことでより安心して駐車いただき、防犯性をよりたいきたいとおもいます。 

又、今回は深夜の敷地内進入車輌に対してセンサライトを設置し不審車両・不審者の敷地内への侵入を抑止し万一進入があった場合には鮮明な映像を残す手立てもとります。

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new 20130520 春のツツジの剪定を行います

5月25日(土曜日)ツツジの剪定を行います。剪定箇所は13階図書室前、11階エントランス付近、9階集会室前および1階通用口付近です。 当日は電動のトリマーとブロアーを使用しますが、音はさほどでないかと思います。剪定実施箇所は下図の通りです。                            

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new 20130520 定期点検とアンケート調査

当マンションの修繕計画の核である継続的な実体把握として定期点検とそれに先立つアンケート調査を実施します。アンケート調査は普段生活の場として利用している居室内で ①水漏れが無いか ②バルコニー・ベランダの状態 ③扉・窓の状態 ④水道の状態、TV・有線放送・インターフォンの状態など生活の場で触れるマンションの共用施設の状態をお知らせ頂き、点検と合わせて実体把握した上で、必要なものに対して機敏に対処する為の重要な情報源になります。

アンケート用紙がお手元に来ましたら宜しくご回答お願い致します。   

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new 20130518 理事会文書管理ページ開設

理事会の文書管理ライブラリーページを開設しました。総会議案、議事録、理事会の議案、議事録他月ごとの理事会関連資料を見やすく纏めました。閲覧には左のサイドバーの”理事会”を開くボタンをクリックして下さい。尚、理事会ページ閲覧にはIDとパスワードが必要です。IDパスワードは理事会関係者にのみ開示しますので、理事会にお問い合わせ下さい。

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new 20130517 修繕委員会文書管理ページ開設

修繕委員会用の文書管理ページを開設しました。議事録、修繕仕様、見積、報告書など過去のデータが一覧できます。左のサードバーの”修繕委員会を開く”ボタンをクリックして下さい。文書管理ページを開くためにはIDとパスワードが必要です。

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new 20130515 修繕ブーム到来?

最近街を歩いているとマンションに幌がかかっているところがやたら目につきます。 消費税増税前の駆け込みとばかりに修繕をしているのでしょうか? 国土強靱化、アベノミックスによる再生・・・ これとマンションの修繕となんか関係があるのでしょうか? 必要な時に必要なことをするという理性的な判断ができない、「権利無き集団」を恫喝するようなことが陰であるのならばそれは歴史の中で糾弾されるべき行為だとは思いますが・・・ でも結局は誰も気付かずに時はながれるのでしょう。 でも、ご安心ください。 当マンションには仁王のようにそのような輩に立ちはだかる幾多の戦士がいるのです。 当マンションの修繕ポリシーに異議を唱える方がいたら是非とも論戦を仕掛けてください。徹底的に戦いましょう! (でも、決して私たちは負けませんのでその覚悟で挑んでください!)         

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new 20130514 まさに実力!

種苗場の”クリスチャンディオール”を1本3日前にもらったのですが、衰えることを知らずに日に日に大きくなっています。実力が違います。まだつぼみがありましたのでご興味のある方は管理員さんにお申し出ください。因みに横に咲いているのはやはり種苗場でもらった”ハマミライ”です香りが良く、芳香剤いらずです。(表現が古くさくてすみません・・・・)                       

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new 130513 ”元町の原風景”掲載

元町にお住まいの石井様が”元町の原風景”という大変貴重な資料を編纂されています。 石井様のお許しを得ましたので掲載いたします。 明治・大正・昭和そして現在へとマンション付近がどのように変わってきたのか、そしてマンションのあった場所がかつてどんな場所だったのか知ることができます。(下の写真をクリックしてください。拡大します。戻るときはブラウザーの戻るボタンを押して下さい。 又、全文は下の閲覧ボタンをクリックして下さい。)                                            TOPへ

権太坂付近明治 権太坂付近現在
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new 130512 バラ開花

横浜の市の花バラが近所でも咲き誇っています。もっとご覧になる方は下の「バラ」へ移動ボタンをクリックして下さい。              

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 130503 マンション植栽開花

マンション内の植栽が初夏を迎え一斉に開花しました 写真をクリックして下さい(拡大します。) 元に戻るにはブラウザの戻るボタンを押して下さい。

ハナミズキ(13階通用口付近) サツキ(1階通用口付近)
ツツジ (11階エントランス付近) バラ(エントランスホール)

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 130501   13階コミュニティルーム利用可能になりました

永らく工事作業員詰め所に利用されていた13階コミュニティルームが使用可能になっています。会議用テーブル、ソファー、湯沸かしポットを用意していますので、来客対応、歓談、ミーティング等にご利用いただけます。ご利用希望者は管理員さんまでお申し出ください。尚、利用時間は午前9時~午後21時です。通常は施錠されていますが、外側の鍵はご自宅の鍵で解錠可能です。内側の鍵は管理員さんから受け取ってください。  使用後は、内外施錠してください

写真をクリックすると拡大します。戻るときはブラウザの戻るボタンを押してください

130424修繕ポリシー公開

シャリエ保土ヶ谷公園修繕ポリシー説明ページを作成しました。長期的に現実的な修繕を計画し実施しています。詳細をお読みください。 

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 130406 春のガーデニング講習会

新進気鋭(本人は新婚疲弊と言っていましたが・・・)の庭師 庭屋mohey代表 山田雅之氏を招き春のガーデニング講習会を9階集会室で行いました。20名ご参加頂き寄せ植え実習を行って頂きました。講習の中でベランダガーデニングに関する日頃の疑問をプロが明快に回答頂きました。

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 130319 横浜市消防局発行の防災マニュアル”減災行動のススメ”アップロードします。

昨日南海トラフ大地震に対する防災情報の更新が政府機関により行われました。これを機に身近な防災に関してもう一度見直してみましょう。 横浜市消防局予防課が防災対策マニュアルとして”減災行動のススメ”という小冊子を発行しています。消防署に行けばもらえるそうですが、部数に限りがあるとのことですので、データを公開いたします。ご家庭でプリントアウトして、災害に強いライフスタイル構築にお役立てください。

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  130107防災教育の参考にしてください

有名な群馬大学 片田教授のインタビュー内容がYoutubeにアップされていました。片田教授は岩手県釜石市で震災前に防災教育を行い多くの子供達の命を守った防災行動規範を実践した方です。防災の参考にしてください。(尚、Youtubeの内容が変更になる可能性があります。もしリンク先で内容をご覧になれないばあいは Youtubeの検索から”釜石の奇跡”と入力して検索してください。)

  釜石の奇跡 前編 防災教育の基本理念を説明しています

  釜石の奇跡 後編 釜石の子供達が取った行動がです

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1212127 エレベータの安全に関して

本年発生したシンドラー社エレベータの扉が開いた状態での異常走行事故に関して現在理事会ではメーカーである三菱電気ならびに保守会社三菱ビルテクノサービスと当マンションのエレベータの安全性に関して確認を行っておりました。その結果三菱ビルテクノサービスより 「シンドラーエレベータの事故で問題になっているブレーキパッドに関しては法定点検により状態を確認している」との回答を得ております。 質問等ございましたら管理組合にお問い合わせください。

 121204 震災時の水道供給

シャリエ保土ヶ谷公園管理組合修繕委員会の検討会で東日本大震災による給水施設の被害とその復旧状況、横浜市の水道施設の防災対応状況の報告ありましたので要旨を防災ページに乗せました。 

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 121128エアコン工事に伴う壁貫通に関する細則および申請書式を掲示しました

エアコン工事の際に既存の壁貫通経路が使用できない為に、マンション躯体壁の貫通が必要な場合は細則を良くお読みの上申請して下さい。

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 121125 専有部分の改修・リフォームに関するページを更新しました

シャリエ保土ヶ谷公園管理組合専有部分の改修・リフォームに関するページに申請が必要な工事と不要な工事のガイドラインを明記しました。

121125 YUSEN (有線放送)の番組表はこちらから

有線放送の各チャンネルの番組表はこちらからご覧下さい。

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121117 映像監視強化

理事会ではセキュリティの強化を図るべく、映像監視システムの強化を行います。今回は夜間の映像を確実に捉えるように赤外線暗視機能付きカメラを追加で7台導入します。又、今回はエントランスからの階段上の11階部に新たに監視カメラを設置すると同時に、5階苗場入口を監視するように既設カメラを移設します。

120930 修繕方針に関する説明文

本年6月の臨時総会でご説明もうしあげた、シャリエ保土ヶ谷公園管理組合の修繕方針に関する説明文はこちらからご覧下さい。 又、当マンションの修繕ポリシーに関しては修繕ページをご覧下さい。

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